商品房合同

時(shí)間：2024-07-11 12:27:48 合同我要投稿

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　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的商品房合同3篇，歡迎閱讀與收藏。

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商品房合同篇1

　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：________________________

　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

　　第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　____________________________________________________________________________________。

　　出賣方（甲方）：_________________購(gòu)買方（乙方）：__________________

　　電話：____________________________電話：_____________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房合同篇2

　　編號(hào)：_____________________

　　甲方（發(fā)展商）：___________

　　地址：_____________________

　　電話_______________________

　　乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________

　　姓名：_____________________

　　性別：_____________________

　　出生年月：________________

　　國(guó)籍：_____________________

　　現(xiàn)住址：_________________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　電話：____________________

　　乙方擬預(yù)訂_____________________

　　商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）。

　　二、樓價(jià)乙方可選擇（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫：）

商品房合同篇3

　　抵押人(購(gòu)房人)：(甲方)

　　地址：

　　電話：

　　抵押權(quán)人(貸款人)：(乙方)

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條：為確保借款合同( 年字第號(hào))的履行，甲方自愿將所購(gòu)商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。

　　第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。

　　第三條：甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為的《商品房買賣合同》，已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，并取得《房屋預(yù)告登記證明》。該商品房狀況如下：

　　房屋坐落：

　　項(xiàng)目名稱：

　　預(yù)售許可證：

　　第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的安全與完好。

　　第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

　　1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計(jì) 月未能按約歸還借款的。

　　2、****

　　第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

　　第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

　　第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

　　本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

　　第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的`行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。

　　第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：***

　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

　　第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。

　　抵押人：(簽章) 抵押權(quán)人：(簽章)

　　法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

　　合同簽訂時(shí)間：年月日

　　登記機(jī)關(guān)：

　　核準(zhǔn)登記時(shí)間：年月日

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