私有住宅房屋買賣契約

　　立房屋買賣契約人：____________

　　買房人：__________________________

　　賣房單位：________________________

　　雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：

　　1、房屋地址面積____________

　　詳細地址____________

　　室號部位___________

　　房屋建筑面積____________

　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積____________。

　　2、本契約全部價款計人民幣：__________元

　　價款計算組成：__________，投調稅__________。

　　3、付款約定：簽約__________周內付清 。

　　4、上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。

　　5、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。

　　6、買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。

　　7、上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

　　8、本契約一式四份，雙方各執兩份。

　　買房人：_________________

　　賣房人：_________________

　　簽約日期：_______________

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