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農村土地出租合同

時間:2024-09-01 09:39:49 合同 我要投稿

農村土地出租合同[薦]

  在不斷進步的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的農村土地出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

農村土地出租合同[薦]

  農村土地出租合同 篇1

  甲方:__________________,為土地轉讓出租方

  乙方:__________________,為土地受讓承租方。

  甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家政策的'規定,本著充分發揮農村土地的經濟效益,特別是開發利用荒廢閑置土地的作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上,一致協商將部分非耕地的使用經營權超長期轉讓出租,特訂立本合同。

  一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計:_________畝(大寫:_________畝)。

  二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。

  三、土地租金價格及支付方式:

  社畝五十年按________________元/年計算總額為________________元(________________元整)。采取現金支付,合同簽字日即時結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

  四、其它

  1、雙方協商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、本合同中未盡事宜,可經雙方共同協商一致后訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報村民委員會一份,并報趙家街道辦事處農村土地承包經營管理機構。

  4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應持有該名單)。

  甲方:_________蓋章,社長簽字:________________

  乙方:_________蓋章,社長簽字:________________

  ________________年________________月________________日

  農村土地出租合同 篇2

  甲 方:

  乙 方:

  根據中華人民共和國農村土地承包法有關規定,甲、乙雙方本著平等、自愿協商如下:

  一、甲方權利和義務

  1、甲方志愿服務將現有土地面積 畝(合計: 元)的經營出租給乙方,租賃期限為 年,從 年 月 日至

  年 月 日止。

  2、甲方有義務將現無種植的土地收款后簽字交付給乙方。

  3、甲方有蔬菜、樹木的`土地面積、以待菜、樹收后將土地交付給乙方。

  二、乙方權利和義務

  1、乙方有權在所經營的土地范圍內構筑所需用的房屋、場地、硬化路面,地下構筑物。

  2、乙方有義務保護好乙方所需用的房屋、場地、硬化路面。

  三、甲乙雙方共有的職責、義務

  1、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方的經營活動,乙方利用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有。

  2、乙方有職責每年一次性付款每畝叁仟元。直到政府再次征地時,本協議終止。

  3、甲、乙雙方如一方違約,違約金拾萬元整付給對方,國家征收、征用土地時土地費屬甲方集體所有,地面地下構筑物屬乙方所有。

  四、如甲方未履行或未完全履行本協議約定義務,影響到以后生產經營的,乙方有權單方直接解除協議。

  五、本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

  農村土地出租合同 篇3

  甲方: __________

  乙方:__________

  乙方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經乙方村民代表會議討論通過,乙方決定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達成協議如下:

  一、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為__________ 收購、儲存用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經甲乙雙方實地測量,甲方租賃的'土地共計畝。

  三、租期為年,自 __________始至 __________止;合同期滿如甲方繼續經營的,此合同應繼續履行,續延期限__________年,土地租賃價格每年每畝土地租金__________ 元。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金,共計人民幣__________ 元。

  五、付款方式:本協議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現金支付。

  六、乙方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關,由此影響了甲方的生產經營,乙方承擔違約責任。

  七、甲方租地建設所需要的手續由甲方負責辦理,費用由甲方負擔,但需要乙方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,乙方應指定專人提供協助。

  八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議,如果出現上述情況由乙方負責處理,與甲方無關,如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

  九、在租賃期內,涉及甲方生產經營所發生的稅費由甲方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

  十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時,乙方應當指定專人積極協助和提供方便,甲方享有無償通行權,如乙方村民干涉,由乙方指定專人負責解決。

  十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。

  十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

  十三、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

  2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,乙方有權解除合同,甲方經濟損失自負;

  3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到甲方生產經營的,甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

  4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續履行,繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

  5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。

  十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應交回租賃的土地,甲方所建固定設施由甲方自行處理。

  十五、違約責任:

  1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內,仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;

  2、如乙方違反約定義務,需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

  十六、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

  十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  十八、乙方指定負責本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應書面通知甲方。

  此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__公證處一份,___鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。

  1、平面圖一份;

  2、村民代表會議決議一份。

  甲方:__________ 有限公司 乙方:__________

  代表簽字:__________代表簽字:__________

  簽訂日期:__________

  監督部門:__________

  簽署日期:__________

  農村土地出租合同 篇4

  合同編號:

  甲方(轉包方、出租方):___________________________________

  住所:_______________________聯系電話:_________________

  乙方(接包方、承租方):___________________________________

  住所:_______________________聯系電話:_________________

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權轉包(出租)事宜,訂立本合同。

  一、轉包(出租)土地基本情況及用途

  甲方愿意將其承包的位于____鎮____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經營權轉包(出租)給乙方,從事(主營項目)_________________生產經營。

  轉包(出租)土地基本情況表

  序號

  地塊名稱

  地類

  面積

  四 至 界 限

  東______、南______、西______、北______

  原土地承包經營權證或承包合同編號

  合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

  二、轉包(出租)期限

  土地轉包(出租)期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

  三、轉包(出租)價格與支付方式

  轉包(出租)價款按下列第__種方式計算:

  每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤。

  每畝每年支付人民幣________元,共______元(大寫: )

  考慮物價等因素的約定:________________________________。

  轉包(出租)價款按下列第__種方式支付:

  分期支付:

  第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  ……

  一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。

  四、甲方的權利和義務

  甲方與發包方的土地承包關系不變,甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

  有權獲得土地流轉收益的權利,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地,制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  流轉土地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

  尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

  法律法規規定的其他權利和義務。

  五、乙方的權利和義務

  依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

  維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

  依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

  流轉期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的'地面附著物補償費;

  轉包(出租)到期時,及時向甲方交還轉包(出租)的土地或者協商繼續轉包(出租)。

  法律法規規定的其他權利和義務。

  六、違約責任

  因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。

  乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的___%承擔違約金。

  甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉費用的______%承擔違約金。

  乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  七、其他約定

  本合同訂立后,雙方應將合同報發包方、鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉,需經得甲方書面同意。

  合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件下有優先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響流轉土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方經濟補償。

  其他需說明的事項:____________________________________。

  本合同在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  本合同自雙方簽字后生效。經協商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式__ 份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:(簽章)

  年 月 日

  農村土地出租合同 篇5

  甲方【出租方】

  乙方【轉租方】

  丙方【承租方】

  根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定,為了農村的經濟發展,丙方由于種植的需要,經甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的'的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;

  第一條;租賃土地的地名面積。

  租賃土地的地名叫 。面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊。

  第二條;租賃用途。

  糧食,蔬菜等等,以及其他種植業,在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

  第三條;租賃期限。

  自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續合同。丙方享受同樣價格優先權。

  第四條;租金及支付方法。

  每年當年租金共 元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

  第五條;乙方有權監督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創造條件為租賃方提供生產經營服務。

  第六條;合同終止。

  在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

  第七條;合同解除。

  到期后合同自然解除。

  第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方 乙方 丙方

  年 月 日

  農村土地出租合同 篇6

  甲方:_________

  乙方:_________

  本著公平、公正、合法的原則,經甲乙雙方友好協商達成如下農村土地承包經營權出租合同:

  一、乙方租賃甲方12斗8#地的'場地,用于黃麻生產加工,租期20__年__月__日至20__年__月__日一年,年租金為_________萬元,合同簽訂一次性付清(先交錢后生產)。乙方須每月預交電費,當月電費交清。

  二、乙方在日常生產活動中,如生產安全、人身傷亡、火災及生活中的疾病等等,由乙方自行負責。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(甲方可協助解決)

  三、乙方生產結束后,必須按甲方要求恢復場地。

  四、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同經雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經濟損失。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

  農村土地出租合同 篇7

  甲方(轉包方或出租方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯系方式:

  乙方(接包方或承租方):

  法定代表人身份證號(或營業執照號):

  住所: 聯系方式:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省;中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

  一、轉包/出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于 鄉(鎮) 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉土地登記表》的承包經營權轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農業用途,主營項目是 生產經營。

  二、轉包/出租期限

  土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉包/出租價格與支付方式

  (一)轉包/出租按下列第 種形式計價:

  1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。

  2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。

  3.其他。 。

  (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:

  1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。

  2.其他方式。 。

  四、甲方的權利和義務

  1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。

  4.流轉土地被依法征收、占用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

  5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。

  6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

  7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

  五、乙方的權利和義務

  1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處臵權。

  2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定,并報經有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的.非永久性生產設施。

  3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

  4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

  5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

  6.合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優先權,并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商,重新訂立合同。

  7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

  六、違約責任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

  2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。

  3.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。

  5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

  七、其他

  1.簽訂合同時,對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

  3.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方。

  4.乙方對土地進行再流轉,需征得甲方書面同意,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.其他需說明的事項: 。

  7.本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向平昌縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。

  8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章): 年 月 日 年 月 日

  農村土地出租合同 篇8

出租方:_______ (以下簡稱甲方)

  承租方:_______以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施(中華人民共和國農村土地承包法)辦法》等法律,法規和國家有關政策的規定,經公開協商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同。

  一、土地的面積、位置

  甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準,將位于鄭寨鎮前李村面積_________畝承包給乙方,其中良田________________________________________________________畝、澇洼地____________________________________________________________________________________畝、(具體面積、位置以合同附圖為準)土地方位如下:東起:西至:北至:南至:

  二、土地用途

  1、土地用途為經營林苗種植和養殖及相關農業種植及農業科技開發、推廣、培訓、服務。

  2、土地的承包經營期限該地承包經營期限為年,自_____年____月____日至____年___月__日止。

  三、甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經營權。

  2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益,承包期間,如乙方需要出售苗木,甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理各種所需許可證。

  4、協助乙方進行農業高新技術的

  5、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路(不低于5米寬)。

  6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  8、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊,在承包期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

  (二)乙方的權利和義務

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

  4、乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。承包經營,獨立核算,自負盈虧,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

  5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  6、在承包期內,乙方須按合同規定繳交承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規定承包款外的`任何其他非國家規定之費用。

  7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  四、合同的轉包

  在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  五、合同的變更和解除

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協助恢復生產,并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,征用相關賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,乙方有權獲得相應的補償,補償金額為人民幣十萬元。

  5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前壹年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包,乙方必須將承包地的苗木等處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內的苗木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應該適當給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費用之二倍。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務:(1)、甲方的負責人、經辦人變更;(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8.承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

  六、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金直接損失和間接損失(以評估公司評估為準)、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。

  2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3、因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權獲得相應的補償,補償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  七、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

  八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議

  (經公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。發包方(甲方):(簽章)_____________承包方(乙方):(簽章)_____________法定代表人:法定代表人:身份證號碼:身份證號碼:聯系電話簽約日期:_______年___月___日簽約地點:__________

  十一、該土地的承包金良田為每畝每年人民幣_______元,澇洼地每畝每年人民幣_______元,承包金每年共計人民幣_______元。

  乙方向甲方每年兩次期承包金合計人民幣_______元(大寫民幣_______元)其第一次付款日期________________________金額______________第次日期______________________________金額____________________________

  十二、地上物的處置乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被,在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

  十三、 甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經營權。

  2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

  3、障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益,承包期間,如乙方需要出售苗木,甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理各種所需許可證。

  4、協助乙方進行農業高新技術的

  5、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路(不低于

  6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  8、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊在承包期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

  (二)乙方的權利和義務

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

  4、乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。承包經營,獨立核算,自負盈虧,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

  5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  6、在承包期內,乙方須按合同規定繳交承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

  7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉包

  在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協助恢復生產并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,征用相關賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,乙方有權獲得相應的補償,補償金額為人民幣十萬元。

  5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前壹年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包,乙方必須將承包地的苗木等處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內的苗木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應該適當給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費用之二倍。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務:

  (1)、甲方的負責人、經辦人變更;

  (2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  8、承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

  九、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金直接損失和間接損失(以評估公司評估為準)、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。

  2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3、因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權獲得相應的補償,補償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

  十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議

  (經公證后)與本合同具有同等法律效力。

  甲方:電話:

  乙方:電話:

  ________年____月____日

  農村土地出租合同 篇9

  甲方(出租方):_______________

  法定代表人:_______________

  身份證號:_______________

  住所:_______________

  聯系方式:_______________

  乙方(承租方):_______________

  法定代表人:_______________

  身份證號(或營業執照號):_______________

  住所:_______________

  聯系方式:_______________

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于鄉(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方,出租土地用途為:養殖業及配套設施。

  二、出租期限

  土地出租期限自__________年__________月__________日起至___________年_________月__________日止。

  三、出租價格與支付方式

  1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當年當地9月中旬均價折算現金支付給甲方。

  2.租金逐年支付。于每年_____日前支付租金。

  四、甲方的權利和義務

  1.有權享有該租憑土地的所有權。

  2.租憑土地期間若國家依法征收、占用時,按當時國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償的農田的補償款歸甲方所有。

  3.甲方負責協商周邊關系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

  4.甲方在簽訂租地協議并收到乙方租金后三日內將土地交給乙方使用。

  五、乙方的權利和義務

  1.享有該土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

  2.依法享受國家和當地政府提供的'規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

  3.該土地被國家依法征收、占用、收回時,有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構筑物補償及投資權屬歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償。

  4.按照協議規定,按時足額交納土地租憑費用。

  5.土地租憑期內因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續租的,乙方三個月內恢復土地原貌,如不能恢復土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復耕費用。租憑期滿乙方需續租的,在同等價格下享有優先租憑權。

  6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質。

  六、違約責任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

  2.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  3.本協議經甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協議。

  七、有下列情況之一者,本協議可以變更或解除

  1.經雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;

  2.因戰爭、疫病使協議無法履行的;

  3.因國家依法征用、占用時,并于征地公示之日起1個月內此土地權屬必須交給甲方,乙方不承擔賠償責任。

  八、其他

  1.合同期滿或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。

  2.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方。

  3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執二份,村委會一份,報送蘇稽鎮人民政府一份,本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):__________

  乙方:(簽字蓋章):__________

  村民代表:__________

  村民委員會:__________

  鎮人民政府:__________

  _____年_____月_____日

  農村土地出租合同 篇10

  甲方:(租賃)

  乙方:(承租)

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經營行為,按照生態優先、優化種植結構,發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田,實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導向,實行宜糧則糧,宜經則經,充分提高耕地產出效益,鼓勵以水為中心的基本農田改造,提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置

  甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區 ,總面積約20xx畝,四至界限分別為(以實際標注為準)。

  第三條 租賃期限

  租賃時間共10年,從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

  第四條 租賃費用的數額和繳納方式

  按照先繳費后使用,一年一交,三年一議價的方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清,20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經營權變更。

  租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費,如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費,具體費用增收事宜由補充合同約定。

  第五條 甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

  2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

  3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的`行為。

  4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

  5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

  6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區政府另有規定的除外。

  7、維護乙方相關合法權益。

  (二)乙方的權利和義務

  1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

  2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。

  3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

  4、按本合同的約定繳納租賃費。

  5、執行龍泉驛區耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經營,濫墾草原。

  6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。

  第六條 違約責任

  1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

  2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

  3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。

  4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同,同時交由農業執法部門依法進行處理,構成犯罪的依法追究刑事責任。

  5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規范注冊手續,在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

  6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的,年租賃費按正常標準上浮30%收取。

  第七條 解決爭議的辦法

  在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

  第八條 其它事項

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):

  簽訂時間: 年 月 日

  農村土地出租合同 篇11

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定,就農村土地承包經營權出租事宜協商一致,特訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其位于____的___畝土地(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事(主營項目)_____。

  二、出租期限

  出租期限為____年,即自____年__月__日起至__年__月_日。

  三、出租價格

  出租土地的價格為第一個五年每年每畝__元,第二個五年每年每畝__元,第三個五年每年每畝__元,最后五年每年每畝__元人民幣?們r格為__年每畝合計__元人民幣。甲方在訂立合同后,在乙方承包期內,不得以任何理由單方面要求提高出租土地的承包價格。

  四、支付方式和時間

  乙方采用現金支付出租費的方式。土地承包費分四次付清,即每五年一次性付五年的'土地承包費,第四次一次性付五年的土地承包費。即從____年至____年第一個五年的土地承包費在合同訂立后,立即付清;從____年至____年第二個五年的土地承包費在____年一次性付清;從____年至____年第三個五年的土地承包費在____年一次性付清從____年至____年第四個五年的土地承包費在____年一次性付清。

  五、交付時間

  甲方應于____年__月__日前將出租土地交付乙方。

  六、權利和義務的特別約定

  (一)甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

  (二)甲方有權監督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。

  (三)甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權。

  (四)在合同承包期內,對涉及到林業相關產業的各項優惠政策和林業項目,由乙方享有,甲方不得以任何理由干預。

  (五)乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付出租土地并要求甲方履行其他合同義務。

  (六)乙方不得改變租用土地的農業用途。

  (七)乙方在不改變土地農業用途,不打亂水系,不影響第三人生產經營的前提下,對租用的土地有生產經營自主權。

  (八)乙方必須管好用好租用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經營。

  七、合同的變更或解除

  (一)國家、集體建設需要依法征用、使用出租土地的,應服從國家或集體需要。

  (二)乙方在出租期限內將出租合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經甲方和發包方同意,并簽訂書面補充協議。

  (三)甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前6個月通知另一方。

  八、違約責任

  任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金,違約金的數額為___元,賠償數額依具體情況確定。

  九、爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:

  (一)提請鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

  (二)提請 仲裁委員會仲裁;

  (三)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  本合同須經雙方簽字并經發包方備案后生效。

  十一、其他條款

  (一)本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  (二)本合同一式五份、甲、乙雙方各執一份,鑒證單位和縣自然資源管理部門、農業農村管理部門各執一份。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 法定代表人及身份證號:

  住 址: 住址:

  簽約日期: ______年______月______日

  鑒證單位(簽章):

  鑒證日期 年 月 日

  農村土地出租合同 篇12

  甲方:_________________身份證號:_________________

  乙方:_________________身份證號:_________________

  本著公平、公正、合法的原則,經甲乙雙方友好協商達成如下農村土地承包經營權出租合同:

  一、乙方租賃甲方12斗8#地的'場地,用于黃麻生產加工,租期______年______月______日至______年______月______日一年,年租金為萬元,合同簽訂一次性付清(先交錢后生產)。乙方須每月預交電費,當月電費交清。

  二、乙方在日常生產活動中,如生產安全、人身傷亡、火災及生活中的疾病等等,由乙方自行負責。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(甲方可協助解決)

  三、乙方生產結束后,必須按甲方要求恢復場地。

  四、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同經雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經濟損失。

  甲方:_________________

  ______年______月______日

  乙方:_________________

  ______年______月______日

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