商鋪招商合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商鋪招商合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商鋪招商合同范本1

　　委托方：________________（以下簡稱甲方）

　　受托方：________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《民法典》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就海信經(jīng)典廣場商業(yè)項目全程招商代理一事，達成本協(xié)議。

　　1、雙方共識：

　　（1）、甲方全權(quán)委托乙方負責該項目的整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。

　�。�2）、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。

　　2、合同標的：________廣場商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積________平方米；土地使用權(quán)證號為________

　　3、委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于海信經(jīng)典廣場項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。

　　4、委托期限：自簽訂本合同之日起至________年____月____日為止。

　　5、委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負責項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。

　�。�2）、對該項目的建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；

　�。�3）、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實施。

　　6、工作流程：

　�。�1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè)，項目組成員不低于3人。

　�。�2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

　�。�3）、乙方在對甲方負責的總原則下，全權(quán)開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。

　　7、委托費用：

　　（1）招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積________元/平方米；

　　（2）啟動資金：簽訂本合同3個工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負責開展團隊組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。

　　（3）人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負責和發(fā)放。工資和費用標準如下：

　　（4）甲方承擔戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費用及招商公關(guān)費；

　�。�5）甲方負擔乙方招商人員的日常辦公費用。

　　8、招商傭金結(jié)算方法：

　　（1）承租方簽訂租賃合同，且按合同約定交納保證金、租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。

　�。�2）承租方進場或進場裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。

　　（3）承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。

　　備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進行結(jié)算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。

　　9、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認方法：不論由任何一方介紹的客戶，發(fā)生下列情況之一，雙方均認為是乙方招商成功：

　　a、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟合同，且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預付款、管理費用等。

　　b、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟合同，且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。

　　10、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　�。�1）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1）、甲方權(quán)利：

　　a、審核乙方提供的'各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到批準后實施；

　　b、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

　　c、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；

　　d、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

　　2）、甲方義務(wù)：

　　a、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔該項目的廣告宣傳費用；

　　b、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：；

　　c、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿；

　　d、負責乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費。

　　e、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。否則，乙方有權(quán)停止工作。

　　（2）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1）、乙方權(quán)利：

　　a、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用；

　　b、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。

　　2）、乙方義務(wù)：

　　a、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商；

　　b、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；

　　c、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作；

　　d、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；

　　e、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任；

　　f、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；

　　g、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標。

　　11、違約責任：

　　（1）、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷�常履行合同的行為，并�?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應向守約方支付違約金人民幣________萬元整（小寫：________元）。

　�。�2）、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣________萬元整（小寫：________元）。

　　12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13、本合同的法律效力：

　　（1）、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　�。�2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

　�。�3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　12、其他

　�。�1）、不可抗力

　　由于不可抗力（主要指風、水、火、地震、瘟疫等自然災害造成的影響）使協(xié)議無法如約履行時，雙方協(xié)商解決。

　�。�2）、合同終止后，若尚有符合本合同約定的未結(jié)清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分的責任，直至付清為止。

　　（3）、因甲方的工程進度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商，則本合同招商有效期相應順延，具體由雙方簽訂備忘錄。

　�。�4）、甲方對乙方提出的招商策略及建議應及時給予答復，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權(quán)追索損失，并根據(jù)情況核定招商業(yè)績。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表人：________________代表人：________________

　　日期：________________日期：________________

商鋪招商合同范本2

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責[]項目的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條委托項目位置

　　本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條委托項目基本資料

　　2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：

　　（1）建筑面積約________㎡的商鋪；

　　（2）建筑面積約__________㎡的辦公樓；

　�。�3）該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。

　　2.2土地使用權(quán)證編號：__________________________。

　　2.3預售許可證編號：__________________________。

　　第三條銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期銷售、租金收入

　　3.1詳見附表。

　　第四條委托代理期限

　　4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3銷售、租賃招商期為：自項目可預售之日后的18個月。

　　注：項目可預售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條項目正式招商條件

　　5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表。

　　5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方使用，乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。

　　6.2甲方應及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

　　6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。

　　6.6甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。

　　6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5級。

　　6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

　　6.9甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延。

　　6.10乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應順延。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　7.1乙方承擔相應廣告企劃設(shè)計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案及其具體內(nèi)容應當經(jīng)甲方書面確認后實施。

　　7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　7.3乙方依甲方所提供之書面資料作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

　　7.4乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

　　7.5乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)。

　　7.6代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房。

　　第八條銷售租賃招商廣告費用

　　8.1甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃，但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。

　　8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。

　　8.3現(xiàn)場接待處的.裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

　　8.4凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

　　第九條代理費用認定

　　9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后，并辦理完成預售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積；

　　9.2代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求時，代理傭金按附表明細分別收取。

　　9.3當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條代理指標

　　10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求。

　　第十一條代理費用結(jié)算

　　11.1本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月____日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。

　　11.2代理費結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內(nèi)，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表要求執(zhí)行，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金；如在考核期內(nèi)未達到銷售合同簽定等考核指標的，按附表要求執(zhí)行；對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金。

　　11.3如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條違約責任

　　12.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。

　　12.2甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

　　12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

　　12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。

　　第十三條附則

　　13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

　　13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　甲方_________乙方_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

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