北京市房屋出租居間合同

時間：2025-01-30 07:07:03 合同我要投稿

北京市房屋出租居間合同[推薦]

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的北京市房屋出租居間合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

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　　合同編號：_____________

　　出租方(甲方)：___________________________

　　代理方(乙方)：___________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________________。

　　該房屋為：樓房____居室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修情況____，其他條件為____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條　房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方如擁有該房屋的所有權(quán)，甲方或其代理人需向乙方展示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________。

　　(二)甲方若擁有該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人許可甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明，該證明為：

　　________________________________________________________________________。

　　第三條　房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________________________________________。

　　第四條　代理權(quán)限(可多選)

　　乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________)。

　　第五條　出租代理期限

　　(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認。

　　(二)甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條　租金

　　(一)租金標(biāo)準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：________________元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1.甲方將該房屋交付乙方后，不論該房屋是否出租，乙方均應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準向甲方支付租金。

　　2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。如乙方實際出租該房屋的價格超出與甲方約定的租金標(biāo)準的，則超出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。

　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送至租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開設(shè)賬戶。

　　4.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過銀行自動扣款或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七條　傭金

　　出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)。

　　第八條　房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元)。租賃期滿或合同終止后，房屋租賃保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償金后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。

　　第九條　其他費用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋相關(guān)的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。上述費用乙方可根據(jù)實際情況與出租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費及本合同未提及的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條　房屋及附屬設(shè)施的維護

　　(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé)__________________;乙方負責(zé)_________________。出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)__________________;乙方負責(zé)_________________。

　　(二)甲方(□是/□否)同意乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置物品。同意的，具體事項將另行書面約定。

　　第十一條　轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

　　第十二條　合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有以下情況之一的，本合同終止，甲乙雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷、危改范圍。

　　2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方如有以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3.不履行約定的維修責(zé)任導(dǎo)致乙方無法正常代理出租該房屋;

　　4._______________________________________________________________;

　　5._______________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達_________日以上的;

　　2.擅自改變房屋用途的;

　　3._______________________________________________________________;

　　4._______________________________________________________________;

　　5._______________________________________________________________。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付賠償金。

　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(三)甲方如有第十二條第三款所列情形之一，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方如有第十二條第四款所列情形之一，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)_____________________________________________________________。

　　(六)_____________________________________________________________。

　　第十四條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條　其他約定事項

　　(一)______________________________________________________________。

　　(二)______________________________________________________________。

　　(三)______________________________________________________________。

　　第十六條　合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有相同的法律效力。

　　出租方(甲方)(簽字)：_______　　代理方(乙方)(蓋章)：_____________

　　住所：_________________________　　住所：_______________________________

　　證件號碼：_____________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________

　　委托代理人：___________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_____________

　　證件號碼：_____________________　　經(jīng)紀資格證書編號：___________________

　　電話：_________________________　　電話：_______________________________

　　_________年________月________日　　_________年___________月___________日

　　簽訂地點：_____________________　　簽訂地點：___________________________

　　附件　房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

　　特別告知

　　一、本合同為北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市市場監(jiān)督管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前，各方應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

　　二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　　(一)房屋權(quán)屬證明;

　　(二)身份證明;

　　(三)共有人同意出租的證明;

　　(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還需取得涉外安全審查的批準文件。

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　　(一)營業(yè)執(zhí)照;

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明;

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明;

　　(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

　　四、雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字確認。

　　五、合同中的空白部分可由雙方根據(jù)實際需要協(xié)商填寫。