關于簽訂合同錦集8篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的簽訂合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

簽訂合同 篇1

　　簽訂二手房買賣合同的條件

　　一、選擇有良譽的中介公司，并驗明其真實性和資質

　　通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產經紀合同，待產權交易即將形成時，再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前，一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要認真了解選擇的中介公司是否有營業執照、是否在房管部門備案并取得房地產經紀機構備案證書;要驗明原房主對中介方的授權委托書，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實力、講信譽的`中介公司

　　二、要嚴格核實并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐

　　買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房產買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實性存在問題，就有可能上當受騙或者遺留后患。

　　三、要在合同中注明房產、附屬設施的交驗時間和費用承擔時間

　　在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。

　　四、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責任和賠償金額

　　房產交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監督作用是第一位的。同時，它也是救濟手段。

　　五、要在合同中準確注明購房者付款和雙方過戶時間

　　對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。特別值得提出的是，某些房產中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后，仍會帶其他客戶看房，誰出價高他們就把房子賣給誰，為此不惜與前一個客戶毀約。這是一種一房多賣的違規操作。

　　以上五個方面的內容就是關于二手房買賣簽訂合同的條件問題。如果關于二手房買賣過程中，有很多你不懂的，比如，怎么簽訂二手房買賣合同、簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題、二手房買賣過戶流程等問題，歡迎咨詢網站的律師獲得解答。

簽訂合同 篇2

　　1、用人單位已盡到誠實義務

　　根據高級人民法院《關于適用<勞動合同法>若干問題的意見》規定，勞動合同的訂立和履行，應當遵循誠實信用原則。勞動者已經實際為用人單位工作，用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面合同的，是否需要雙倍支付勞動者的工資，應當考慮用人單位是否履行誠實磋商的義務以及是否存在勞動者拒絕簽訂等情況。當然，這種磋商應當是以訂立書面勞動合同為目的的磋商。

　　如用人單位已盡到誠實義務，因不可抗力、意外情況或者勞動者拒絕簽訂等用人單位以外的原因，造成勞動合同未簽訂的，不屬于有關法律法規所稱的用人單位“未與勞動者訂立書面勞動合同”的情況;因用人單位原因造成未訂立書面勞動合同的，用人單位應當依法向勞動者支付雙倍工資。

　　但是用人單位仍對于勞動者拒絕簽訂勞動合同負有舉證責任。根據《勞動爭議調解仲裁法》第六條的規定，發生勞動爭議，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。與爭議事項有關的證據屬于用人單位掌握管理的，用人單位應當提供;用人單位不提供的，應當承擔不利后果。

　　2、雙方就合同主要內容達成合意

　　現實中還有一種情況，就是盡管用工雙方未正式簽訂勞動合同，但是雙方通過電子郵件溝通，對勞動合同內容達成了合意，應視為簽訂了書面勞動合同。《勞動合同法》雖然沒有列舉書面勞動合同的形式，但合法的數據電文形式作為書面形式的一種，在法律未予否定的情形下，不應排除在勞動合同的書面形式之外。

　　但需注意，用人單位僅憑一份聘用書是不能反映雙方的合意以及合意的完成，因為一般聘用書上沒有雙方的簽名確認，所以不能將其視為簽訂了書面勞動合同。

　　3、退休返聘人員和實習生

　　勞動者達到退休年齡或開始享受基本養老保險待遇的應當依法終止勞動合同。最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第七條明確規定：“用人單位與其招用的已經依法享受養老保險待遇或領取退休金的人員發生用工爭議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應當按勞務關系處理。”

　　根據原勞動部《關于貫徹執行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》第12條規定：“在校生利用業余時間勤工助學的'，不視為就業，未建立勞動關系，可以不簽訂勞動合同。”

　　4、申請雙倍工資勞動仲裁，不能超過時效期

　　《勞動爭議調解仲裁法》規定：“勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。”此謂勞動爭議申請仲裁的一般時效規定。

　　同時《勞動爭議調解仲裁法》還規定：“勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。”此謂勞動報酬的特殊時效規定。

簽訂合同 篇3

　　1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

　　2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；

　　3、應對租房者是否有權轉租明確約定；

　　4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；

　　5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（也可以轉賬至約定的賬號）；

　　6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

　　7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；

　　租房協議在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。

　　房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的.所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

　　承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

　　由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

簽訂合同 篇4

　　租房合同注意事項

　　1、不能“簽”口頭協議。

　　租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。

　　房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

　　2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。

　　同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

　　4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。

　　租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

　　5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

　　6、租金的支付方式及期限。

　　這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。

　　7、租金收取和物業管理費收取約定要明確。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的`經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。

　　但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

　　8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。

　　在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。

　　在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

　　9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。

　　審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。

　　房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

　　10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

簽訂合同 篇5

　　《借款合同》簽訂后，借款人不能按照約定履行借款合同約定的還款義務，是作為出借人最擔心的問題，在借款人違約后，出借人只能將借款人起訴到法院，通過立案、繳費、舉證、送達、答辯、開庭、調解等等漫長的周期后，才能得到一紙判決，如果不服判決還會有二審、再審，要想把判決變成錢，還需要經過執行的考驗。在這個過程中投入人力、物力巨大不說，長時間的消耗，借款本身的投資目的已經不復存在，其損失可想而知。

　　針對較容易發生違約的借款，可以在合同簽訂時，辦理賦予強制執行力的債權文書公證，當然辦理公證會增加借款人的.融資成本，對借款業務會有一定的制約，但對于出借人確是極為有利，因為賦予強制執行力的債權文書公證后，該《借款合同》就如同判決書一樣，具有了直接申請法院強制執行的法律效力，無需再經歷漫長訴訟。

　　公證機關賦予強制執行效力的債權文書公證應當具備以下條件：

　　(一)債權文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內容;

　　(二)債權債務關系明確，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義;

　　(三)債權文書中載明債務人不履行義務或不完全履行義務時，債務人愿意接受依法強制執行的承諾。

　　當然，債權文書在設計過程中，需要解決債權的可實現性，也就需要定制特定的條款和內容，公證機構僅負責形式審查，不會站在債權人的角度考慮債權實現的問題，所以債權文書和借款合同的設定，應當由出借人自己的專業律師進行設計和控制。

簽訂合同 篇6

單位領導:

　　我叫XXX，女，XX歲，大專文化，XXXX年XX月與貴單位簽訂為期兩年的勞動合同，現在貴單位XXXX營業所上班。兩年來，我在單位、領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規范，認認真真地做好了本職工作，較好地完成了領導所交給的各項工作任務.現合同到期在即，經本人考慮，決定申請續訂勞動合同，其理由有二:

　　一是合同期內，以優質的服務樹立了良好的對外形象.我在XXX營業所上班.由于該所地處鬧市，附近小商小販多，因此，上班時間工作之忙，業務量之大是可想而知的.但為樹立單位優質服務的形象，我始終牢記貴單位的服務宗旨，總是做到早上班、遲下班，耐心細致地數好每一分錢，給客戶一個滿意的服務.由于我工作認真、過細，兩年來不僅未發生一筆誤差，未與客戶發生一起爭吵，而且因我的優質服務，贏得了客戶的滿意和信任。

　　二是合同期內，以頑強的毅力提高了個人的自身素質.兩年來，在愛人的支持下，工作之余，我總是主動放棄休息和娛樂時間，拋開繁瑣的家務，集中精力，積極主動地抓好業務學習，不斷為自己“充電加油”，以使個人業務素質適應不斷發展變化的新形勢.20xx年我在參加省農村XX職大大專班的`學習后，又在家自學了電腦的基本知識.現在，五筆打字，ABIS操作等項業務工作我都爛熟于胸，操作流利.另外，對其它與工作相關的業務，我也是努力學習，盡快掌握。兩年來，我個人在當班期間，沒有發生一起因業務不熟而被難住、以致耽誤客戶時間的事件。

　　兩年來，我雖然在平凡的崗位上做了一些平淡無奇的小事，取得了一些成績，但與貴單位的要求比，還有很大的差距.今后，如果貴單位同意我續訂勞動合同，我將更加努力學習，更加發奮工作，用優良的作風、一流的服務展示單位的美好形象。

　　此致

敬禮

　　申請人:

　　年XX 月 XX 日

簽訂合同 篇7

　　《勞動合同法》第84條規定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已經建立勞動關系，未同時訂立勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

　　《勞動合同法實施條例》第六條規定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付兩倍的.工資，并與勞動者補訂書面勞動合同;

　　勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并依照《勞動合同法》第四十七條的規定支付經濟補償。

　　前款規定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。

簽訂合同 篇8

　　簽訂勞動合同應注意什么？

　　企業與勞動者之間是需要簽訂勞動合同的，勞動合同是對企業與勞動者雙方的權利與義務作出的書面規定，生效后是具有法律效力的。那么大家知道簽訂勞動合同應注意什么嗎？下面讓小編為大家介紹一下吧。

　　簽訂勞動合同應注意什么：

　　一、合同是否是規范化標準合同以及責任認定：一般情況下，公司的勞動合同大多都是規范化的標準勞動合同，也有的公司是自行擬定的勞動合同，但是不管是規范化的或者是自行擬定的，都跑不出法律的范疇，超出了法律范疇，即使是簽了合同，合同也是無效的，公司是要相應承擔責任的，因為是公司本身擬定的合同不合法才導致合同無效，所以責任在于公司不在員工。所以員工對于該方面問題不必太過于擔心。無論是規范化合同還是自行擬定合同，員工均可以簽署而不必去擔心責任的問題。

　　二、合同中的崗位定位問題：很多公司投機取巧會在合同里面改變崗位稱呼，比如說：該人員是管理類人員，但是公司卻在合同里寫明是操作類人員。雖然待遇不變，但是這種做法對于員工來說是有風險的。對于公司卻是百利而無一害。所以員工簽署合同是務必看清崗位名稱，如果有異議務必當場提出改正后方可簽字。

　　三、合同中的底薪問題：很多公司在合同中會把市最低工資作為底薪，但是對于底薪(面試時的約定最低底薪)高于最低工資人員來說，這種情況下就不可以按最低工資來簽訂合同了。必須及時改正后再簽。因為底薪會涉及到你以后工作中很多問題，尤其是你的`收入會有很大影響。

　　四、在合同中對于病假工資進行約定。很多公司按照常規做法不會在合同中對病假工資做規定，這樣一來公司就完全可以按照不低于市最低工資的80%來支付病假工資。這個對于員工來說是不利的。所以員工最好在簽訂合同時協商好病假工資支付辦法然后寫入到合同中。對于員工就比較有利了。

　　五、合同中關于崗位調動的規定問題：很多公司會在合同里明確公司員工需要服從公司的崗位調動。該項規定可能會涉及到以后工作中的崗位調整問題。員工需要看清楚崗位調動的條件，不能夠因為崗位調整而給自己帶來不必要的麻煩和損失。

　　六、合同簽訂時間問題：按照勞動法規定，公司必須在一個月內與新入職員工前段時間合同，如果不能在規定時間內簽署，則有權要求公司支付雙倍工資(但是該要求最好是在離職時提出來，因為在職時提出來可能會影響你的工作)。

　　以上就是小編為大家帶來的關于簽訂勞動合同應注意什么的相關知識，希望大家看了之后在簽訂勞動合同時也能注意到此類問題，如有遇到此類糾紛的朋友，也可以到網站咨詢我們的在線律師。那么小編就介紹到這里了，大家還可以繼續在本站瀏覽關于勞動合同的其他方面的知識。

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