簽訂合同7篇(經(jīng)典)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的簽訂合同7篇，歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
標(biāo)簽:工作合同,工作簽約
《勞動(dòng)合同法》第二十三條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。法律規(guī)定了用人單位應(yīng)當(dāng)在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是在實(shí)踐中很多用人單位在與勞動(dòng)者簽訂的競(jìng)業(yè)限制協(xié)議中根本沒有用人單位需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，或者雖有約定，但用人單位實(shí)際上并未支付，在這樣的情況下，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議是否有效?對(duì)勞動(dòng)者是否還有約束力?勞動(dòng)合同法以及勞動(dòng)合同法實(shí)施條例并未對(duì)此做出規(guī)定，導(dǎo)致司法實(shí)踐中對(duì)此類案件處理不一，嚴(yán)重?fù)p害了法律適用的統(tǒng)一性。下面筆者根據(jù)勞動(dòng)爭(zhēng)議多發(fā)的幾個(gè)省市出臺(tái)的指導(dǎo)意見，就競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金對(duì)競(jìng)業(yè)限制協(xié)議效力的影響進(jìn)行分析，希望能夠給讀者在司法實(shí)踐中適用此類案件提供一些參考。
北京、上海、廣東、江蘇、浙江這幾個(gè)省市是中國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的集中地，因此，這幾個(gè)省市對(duì)這個(gè)問題的認(rèn)識(shí)基本上代表了目前司法實(shí)踐中的主流意見，筆者通過對(duì)上述省市高級(jí)人民法院和勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)出臺(tái)的指導(dǎo)意見的分析，認(rèn)為司法實(shí)踐中關(guān)于競(jìng)業(yè)限制協(xié)議未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)競(jìng)業(yè)限制協(xié)議是否有效存在三種觀點(diǎn)，即“有效說”、“無效說”、“效力待定說”。
一、“有效說”，以上海為代表
上海市高級(jí)人民法院關(guān)于適用《勞動(dòng)合同法》若干問題的意見第十三條關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)競(jìng)業(yè)限制條款約定不清的處理”規(guī)定，勞動(dòng)合同當(dāng)事人僅約定勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，但未約定是否向勞動(dòng)者支付補(bǔ)償金，或者雖約定向勞動(dòng)者支付補(bǔ)償金但未明確約定具體支付標(biāo)準(zhǔn)的，基于當(dāng)事人就競(jìng)業(yè)限制有一致的意思表示，可以認(rèn)為競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)雙方仍有約束力。補(bǔ)償金數(shù)額不明的，雙方可以繼續(xù)就補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不能達(dá)成一致的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者此前正常工資的 20-50%支付。協(xié)商不能達(dá)成一致的，限制期最長(zhǎng)不得超過兩年。根據(jù)該指導(dǎo)意見，用人單位未在競(jìng)業(yè)限制協(xié)議中約定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者未約定支付標(biāo)準(zhǔn)的，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議仍有效，勞動(dòng)者需履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，用人單位也需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商約定，協(xié)商不了的按照勞動(dòng)者此前正常工資的 20-50%支付。
二、“無效說”，以江蘇、浙江為代表
江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的指導(dǎo)意見》的通知第十三條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者約定了競(jìng)業(yè)限制條款但未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者約定了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)窗醇s定支付的，該競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不具有法律約束力。江蘇省的指導(dǎo)意見對(duì)于用人單位未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者約定了但未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，直接否認(rèn)競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的效力，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議對(duì)勞動(dòng)者沒有法律約束力。沒有法律約束力當(dāng)然可以理解為沒有法律效力。但是，該指導(dǎo)意見在第十三條第二款中又增加了一句，勞動(dòng)者依約遵守了競(jìng)業(yè)限制條款，但用人單位未按約支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者請(qǐng)求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)予支持。雙方?jīng)]有約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于《江蘇省勞動(dòng)合同條例》第十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)者請(qǐng)求按照((江蘇省勞動(dòng)合同條例》第十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足的，應(yīng)予支持。
浙江省勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件處理若干問題的指導(dǎo)意見(試行)》的通知第三十一條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制但未同時(shí)約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額明顯過低、不足以維持勞動(dòng)者在當(dāng)?shù)氐淖畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)的，屬于《勞動(dòng)合同法》第二十六條第(二)項(xiàng)規(guī)定的“用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的”情形，該竟業(yè)限制條款或協(xié)議無效。第三十二條規(guī)定，具有以下情形之一的，競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不再具有約束力：(4)用人單位未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
三、“效力待定說”，以北京、廣東為代表
北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、北京市高級(jí)人民法院關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件法律適用問題研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要第三十九條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同或保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制條款，但未就補(bǔ)償費(fèi)的給付或具體給付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定競(jìng)業(yè)限制條款無效，雙方可以通過協(xié)商予以補(bǔ)救，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，可按照雙方勞動(dòng)關(guān)系終止前最后一個(gè)年度勞動(dòng)者工資的20%—60%支付補(bǔ)償費(fèi)。用人單位明確表示不支付補(bǔ)償費(fèi)的，競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不具有約束力。
廣東省高級(jí)人民法院、廣東省勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)關(guān)于適用《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《勞動(dòng)合同法》若干問題的指導(dǎo)意見第二十六條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)依法給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用人單位未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，勞�?dòng)者可要求用人單位履行競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。至工作交接完成時(shí)，用人單位尚未承諾給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，�?jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不具有約束力。
四、對(duì)三種觀點(diǎn)的評(píng)析
競(jìng)業(yè)限制的目的是保護(hù)用人單位的`商業(yè)秘密，但由于競(jìng)業(yè)限制限制了勞動(dòng)者的擇業(yè)權(quán)，因此，用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償成為必要，是對(duì)勞動(dòng)者擇業(yè)權(quán)被限制的補(bǔ)償。從合同性質(zhì)看，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議屬于一種雙務(wù)合同，用人單位如果不支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，勞動(dòng)者當(dāng)然可以不履行競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。上海規(guī)定用人單位未在競(jìng)業(yè)限制協(xié)議中約定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者未約定支付標(biāo)準(zhǔn)的，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議仍有效，勞動(dòng)者需履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，用人單位也需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商約定，協(xié)商不了的按照勞動(dòng)者此前正常工資的20-50%支付，這似乎有強(qiáng)制雙方履行的嫌疑，不足之處在于未進(jìn)一步規(guī)定用人單位不支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金的情況下，勞動(dòng)者是否還需履行競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。
江蘇、浙江規(guī)定用人單位未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者約定了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)粗Ц兜模苯诱J(rèn)定競(jìng)業(yè)限制協(xié)議無效，這樣似乎顯得太武斷。實(shí)踐中有些用人單位由于疏忽或?qū)Ψ芍R(shí)的缺乏，在協(xié)議中未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是其目的并非損害勞動(dòng)者的利益，在這種情況下，如用人單位愿意支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但勞動(dòng)者以協(xié)議未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為由不同意接受用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求，要求法院判令協(xié)議無效，如果法院直接否認(rèn)協(xié)議的效力也是不妥的。
北京和廣東規(guī)定未約定競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金并不導(dǎo)致協(xié)議無效，只有用人單位不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，競(jìng)業(yè)限制協(xié)議才不產(chǎn)生法律效力。協(xié)議中未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并不能必然得出用人單位有“免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利”的故意，如果用人單位明確表示不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，才說明其有“免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利” 的故意，這種情況下認(rèn)定競(jìng)業(yè)限制協(xié)議無效顯然是沒有問題的。筆者認(rèn)為，北京和廣東的規(guī)定是比較合理的，既兼顧了用人單位商業(yè)秘密保護(hù)的要求，又保護(hù)了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，充分把握了勞動(dòng)合同法的立法精神。
簽訂合同 篇2
案情簡(jiǎn)介：
小張托親戚找朋友好不容易進(jìn)了一家公司，當(dāng)時(shí)沒有簽合同，進(jìn)去后工作很雜，工作崗位不固定，每個(gè)月領(lǐng)的工資也不一樣。一年間他多次與公司協(xié)商簽訂勞動(dòng)合同，想把工作崗位、內(nèi)容、工資等各方面固定下來，可公司總是以“我們需要的'就是一個(gè)能干雜活的人”，“公司效益不固定工資也不能固定”，“如果不想干就另謀高就”等各種理由予以推托。結(jié)果，他干了一年多，合同也沒簽成。后來公司換了個(gè)老板，一上任就把他辭退了。這個(gè)時(shí)候，小張十分郁悶。于是打電話咨詢龍澤園法律援助工作站，這種情況自己應(yīng)該怎么辦？
法律分析：
《勞動(dòng)合同法》第十四條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。因此，小張雖未簽訂勞動(dòng)合同，但自用工之日起已與公司建立勞動(dòng)關(guān)系。由于工作已滿一年，在法律上視為小張與公司簽訂了無固定期限勞動(dòng)合同。工作人員告訴小張，他可以請(qǐng)求公司從第二個(gè)月起到第十二個(gè)月向小張支付雙倍工資。如果公司執(zhí)意辭退他，需要向他支付賠償金。如果公司拒絕，小張可以向勞動(dòng)行政機(jī)關(guān)投訴或者申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁。
簽訂合同 篇3
1、口頭合同
這類合同一般由朋友、親戚、熟人介紹到用人單位，雙方只有口頭意向承諾，礙于情面或覺得麻煩，沒有正式的書面合同文件，沒有簽字認(rèn)可。一旦發(fā)生糾紛，空口無憑，無據(jù)可查。
2、簡(jiǎn)單合同
雖然用人單位與勞動(dòng)者之間簽訂了勞動(dòng)合同，但內(nèi)容過于簡(jiǎn)單，基本要素殘缺，沒有必要的細(xì)節(jié)約束。如對(duì)用人單位解除合同和違約等行為的追究條款。
3、“暗箱”合同或者稱為“一邊倒”合同
這類合同的內(nèi)容往往明顯偏向用人單位一方，多數(shù)是用人單位事先根據(jù)自身利益擬定，只強(qiáng)調(diào)用人單位的權(quán)利和務(wù)工者義務(wù)，對(duì)務(wù)工者利益涉及很少，一筆帶過，且不征求務(wù)工者意見。這類合同往往內(nèi)容模糊，濫用所謂的解釋權(quán)。
4、抵押合同
少數(shù)用人單位要求務(wù)工者把自己的一些證件、財(cái)產(chǎn)抵押之后才能上班。當(dāng)用人單位隨意辭退務(wù)工者時(shí)，就以種種理由不退還抵押財(cái)物�！秳趧�(dòng)合同法》第九條規(guī)定：用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。
5、雙面合同
一些用人單位為了應(yīng)付勞動(dòng)保障部門檢查，準(zhǔn)備了兩份合同，一份是合法、規(guī)范的假合同，僅由用人單位保管，應(yīng)付檢查，實(shí)際上并不執(zhí)行。另一份不規(guī)范、不合法的真合同則雙方持有，實(shí)際執(zhí)行。
6、“賣身”合同
一些用人單位合同中要求勞動(dòng)者必須遵守所謂的“廠規(guī)廠紀(jì)”，并利用這些條款要求勞動(dòng)者加班加點(diǎn)，使強(qiáng)迫勞動(dòng)成為合法，有的.甚至連吃飯、上廁所都嚴(yán)格規(guī)定時(shí)間，剝奪了勞動(dòng)者的人身自由。
7、“生死”合同
一些用人單位為了逃避責(zé)任，在合同中要求勞動(dòng)者“出現(xiàn)傷病自理，如有意外企業(yè)概不負(fù)責(zé)”等。這類用人單位多出現(xiàn)在建筑、化工、采礦等高危行業(yè)。勞動(dòng)者切不可抱有僥幸心理，或不認(rèn)真閱讀合同條款，一旦發(fā)生事故將面臨巨大的費(fèi)用壓力。當(dāng)然，即使簽訂了此類合同，只要是對(duì)方原因造成的工傷，勞動(dòng)者仍可向勞動(dòng)保障及法律部門提出仲裁或訴訟。
簽訂合同 篇4
一、新員工入職：
1、 新入職員工提供個(gè)人資料。身份證、學(xué)歷證及其他相關(guān)證件的原件、復(fù)印件以及免冠近照(多備幾張）；如果是從其它單位跳槽的，還要提供解除勞動(dòng)合同證明；
2、 填寫新員工情況登記表并簽字確認(rèn)。要求越詳細(xì)越好，包括家庭住址、家庭成員、聯(lián)系方式等內(nèi)容，有什么項(xiàng)目都填上。
3、 由用人部門負(fù)責(zé)人及人事部門等相關(guān)人員對(duì)該新人進(jìn)行面試，并在入職表上簽字確認(rèn)。
4、 辦理入職手續(xù)（該員工需提供的資料及繳納的費(fèi)用必須按章辦事，除非由擔(dān)保人簽字擔(dān)保），由人事部門人員為其輸絡(luò)考勤指紋；由相關(guān)部門發(fā)放服裝、工具等相關(guān)物品。
5、 安排生活、工作等相關(guān)事宜；并由人事部門為該新員工建立檔案。
6、 參加職前培訓(xùn)。對(duì)新員工進(jìn)行入職前培訓(xùn)，包括崗前培訓(xùn)、安全培訓(xùn)等，了解公司相關(guān)規(guī)章制度。培訓(xùn)結(jié)束后要對(duì)新員工進(jìn)行有效的考核并讓新員工在每次培訓(xùn)表及考核單上簽字、確認(rèn)。
7、 由用人部門相關(guān)人員介紹部門職能、工作職責(zé)、工作要求等。
二、 新員工實(shí)習(xí)期及轉(zhuǎn)正：
1、 實(shí)習(xí)期：
1） 由用人部門委派專人負(fù)責(zé)新員工的實(shí)習(xí)工作，采用因材施教、以老帶新等有效方式讓新員工盡快熟悉并熟練掌握本崗位的工作程序及要求，并了解和掌握該新員工的'思想狀況，在工作及生活上積極給予其引導(dǎo)和照顧，嚴(yán)禁對(duì)新員工進(jìn)行排擠或拉幫結(jié)派等；
2） 見習(xí)期滿報(bào)告。新員工實(shí)習(xí)期滿要由其本人撰寫見習(xí)報(bào)告或?qū)嵙?xí)總結(jié)，以此檢驗(yàn)新員工見習(xí)期內(nèi)工作情況及心得，并由用人部門負(fù)責(zé)人對(duì)該新員工進(jìn)行有效的考核并如實(shí)在此見習(xí)報(bào)告上填寫考核意見，作為該員工轉(zhuǎn)正的重要依據(jù)。（注：新員工的實(shí)習(xí)期的期限由用人部門負(fù)責(zé)人根據(jù)其的實(shí)際表現(xiàn)及能力，結(jié)合公司相關(guān)管理制度加以確定）
2、 轉(zhuǎn)正：
1） 新員工在試用期滿后填寫《轉(zhuǎn)正申請(qǐng)表》, 對(duì)自己在試用期內(nèi)的工作做出書面總結(jié)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)；
2） 用人部門主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)與該員工面談，雙方對(duì)轉(zhuǎn)正事宜達(dá)成一致意見，并在《轉(zhuǎn)正申請(qǐng)表》填寫評(píng)價(jià)考核意見，評(píng)價(jià)內(nèi)容應(yīng)包括該員工在試用期內(nèi)的工作態(tài)度、技能、配合性、可塑性等方面，并將考核結(jié)果填寫清楚；總結(jié)得出是否轉(zhuǎn)正、延長(zhǎng)轉(zhuǎn)正、
轉(zhuǎn)崗試用、再試用及辭退等初步意見，主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽署意見并簽字；
3） 將《轉(zhuǎn)正申請(qǐng)表》提交人力資源部審核；
4） 人力資源部對(duì)該表審核，并填寫意見；
5） 然后交公司行政副總經(jīng)理審批；
6） 再交由公司總經(jīng)理審批；公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，該表由人力資源部辦理相關(guān)轉(zhuǎn)正手續(xù)并進(jìn)行保存?zhèn)浒浮?/p>
簽訂合同 篇5
一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)
1、抵押合同的內(nèi)容
抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
�、俚盅喝�、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況;④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責(zé)任;⑧爭(zhēng)議解決方式;⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。
2、抵押合同的形式
抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的`保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí)，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：
①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項(xiàng)
1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)
根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
2、權(quán)利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。
3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)
抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＿@樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、抵押費(fèi)用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)
依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
注意，不同的抵押物對(duì)登記部門不同。①土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的，縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的，登記部門是縣級(jí)以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的，運(yùn)輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān);⑤以動(dòng)產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。
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簽訂合同 篇6
小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。
但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。
房屋中介租房合同注意事項(xiàng)：
1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。
3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。
5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算�！�
6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)潱⒃趧澋籼庪p方簽字且注明日期。
7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的.要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。
9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
簽訂合同 篇7
如大家所知，在試用期內(nèi)，除了用人單位可以考核勞動(dòng)者，我們勞動(dòng)者也是可以考核用人單位的，那么，在這個(gè)互相考量的時(shí)期內(nèi)，用人單位是否應(yīng)當(dāng)和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同呢？下面馬上在下文為大家解答。
按照法律規(guī)定，即使是試用期，也應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同。
《勞動(dòng)法》第21條規(guī)定：“勞動(dòng)合同可以約定試用期。試用期最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月�！庇纱丝梢�，試用期是在勞動(dòng)合同中約定的，而不是一個(gè)單獨(dú)的有關(guān)試用期的規(guī)定，勞動(dòng)合同生效和終止的時(shí)間都應(yīng)包括試用期在內(nèi)，而且計(jì)算勞動(dòng)合同期限也應(yīng)當(dāng)包括試用期。
試用期相關(guān)規(guī)定：
“試用期”是伴隨著勞動(dòng)法的出臺(tái)而出現(xiàn)的。勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)合同可以約定試用期，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。在勞動(dòng)合同中約定試用期，一方面可以維護(hù)用人單位的利益，為每個(gè)工作崗位找到合適的勞動(dòng)者，試用期就是供用人單位考察勞動(dòng)者是否適合其工作崗位的一項(xiàng)制度，給企業(yè)考察勞動(dòng)者是否與錄用要求相一致的時(shí)間，避免用人單位遭受不必要的損失。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十九條：勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的`，試用期不得超過一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。
《勞動(dòng)合同法》第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上三年以下的，試用期不得超過二個(gè)月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同試用期不得超過六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的以及非全日制用工，不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。
以上內(nèi)容就是我們關(guān)于試用期是否簽訂勞動(dòng)合同的法律解答，綜上可知，即使在試用期內(nèi)，用人單位也應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。此外，用人單位如果僅與勞動(dòng)者簽訂試用期合同，這也是不對(duì)的。
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