招商方案合同

時(shí)間：2024-09-09 07:02:14 合同我要投稿

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招商方案合同范本

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的招商方案合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

招商方案合同范本

招商方案合同范本1

　　委托方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　電子信箱：________________

　　受托方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　電子信箱：________________

　　甲方委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目（暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）商業(yè)部分招商代理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)如下條款達(dá)成一致，共同遵守：

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方招商代理的“本項(xiàng)目”位于________________，其商業(yè)部分總建筑面積約為_(kāi)_______________平方米。

　　第二條委托時(shí)間

　　乙方的代理期為：本合同生效后起至項(xiàng)目招商與銷(xiāo)售完畢后止。

　　第三條承諾與確認(rèn)

　　1、甲方承諾本公司是依據(jù)《_公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。

　　2、甲方確認(rèn)并承諾，簽訂本合同前，已對(duì)乙方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和工作經(jīng)歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目或目的，或供他方使用或借鑒。

　　3、甲方確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、處分權(quán)，且已取得對(duì)本項(xiàng)目招商無(wú)諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。

　　4、乙方承諾本公司是依據(jù)《_公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。

　　5、乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì)，并承諾在本合同履行過(guò)程中保持資質(zhì)的有效性。

　　第四條甲方義務(wù)與權(quán)利

　　1、甲方須根據(jù)本合同的約定向乙方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

　　2、提供招商工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場(chǎng)調(diào)查方案、相關(guān)土地、開(kāi)發(fā)資料、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等資料。

　　3、及時(shí)通報(bào)招商進(jìn)度，如項(xiàng)目的租賃條件有任何改變，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　4、甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。有權(quán)自行招商或者委托其他單位進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)招商。

　　5、甲方應(yīng)提供招商所需的招商場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機(jī)、空調(diào)及照明，招商熱線電話費(fèi)、辦公設(shè)備耗材、售樓處水電費(fèi)、日常辦公費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、招商人員工裝、保安保潔費(fèi)等。

　　第五條乙方義務(wù)與權(quán)利

　　1、合同簽訂后，乙方須組成項(xiàng)目組，根據(jù)招商進(jìn)度，確定本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目招商經(jīng)理。

　　2、乙方應(yīng)制作《招商服務(wù)工作服務(wù)大綱》，確定潛在商家目標(biāo)客戶(hù)、推廣策略，制定招商進(jìn)程計(jì)劃。

　　3、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方確認(rèn)后，開(kāi)展必要的促銷(xiāo)和宣傳活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，不得做任何不實(shí)的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。

　　5、不得超越甲方書(shū)面授權(quán)向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、在招商過(guò)程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報(bào)甲方，在得到甲方的書(shū)面認(rèn)可后方可執(zhí)行。

　　7、乙方應(yīng)按甲方的書(shū)面通知（書(shū)面通知應(yīng)提前兩天通知）參與甲方與招商有關(guān)的例會(huì)。

　　8、乙方在履行本合同服務(wù)過(guò)程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

　　9、乙方應(yīng)自行組織工作人員完成委托事項(xiàng)，并按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應(yīng)用工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的'人身傷亡、財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　10、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

　　第六條招商代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間

　　1、在本項(xiàng)目對(duì)外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費(fèi)。）

　　2、甲方與商家簽署《租賃意向書(shū)》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計(jì)算方法向乙方支付50%招商服務(wù)費(fèi)用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務(wù)費(fèi)用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書(shū)》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務(wù)費(fèi)用于乙方。

　　3、如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：

　　如因商家自身原因退房，則所沒(méi)收的商家定金或?qū)嶋H計(jì)收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務(wù)費(fèi)，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計(jì)服務(wù)費(fèi)。

　　如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)，已收取服務(wù)費(fèi)的，乙方不再退還。

　　如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務(wù)費(fèi)或退還已收取的服務(wù)費(fèi)，造成甲方向商家賠償?shù)亩ń鹩梢曳匠袚?dān)。

　　4、乙方在每月底向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算表，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，甲方應(yīng)在乙方提供發(fā)票后10日內(nèi)，以支票或轉(zhuǎn)帳方式將服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

　　第七條合同的解除及違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對(duì)本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金貳拾萬(wàn)元。若甲方招用與乙方具有勞動(dòng)關(guān)系的員工或與乙方解除勞動(dòng)關(guān)系尚未超過(guò)六個(gè)月的員工，則應(yīng)向乙方承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。

　　2、甲方如未按合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過(guò)合同約定的時(shí)間30日內(nèi)仍未向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，視為甲方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

　　3、合同到期前10日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清全部服務(wù)費(fèi)后10日內(nèi)從招商現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離。

　　4、在本合同有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時(shí)協(xié)商解決遺留問(wèn)題。

　　5、雙方明確，損失包括本合同項(xiàng)下的全部預(yù)期可得利益和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

　　6、凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條其他

　　1、鑒于本項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)還未完善，若根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)劃等要求需要重新調(diào)整項(xiàng)目數(shù)據(jù)，則乙方無(wú)條件的按調(diào)整后的數(shù)據(jù)進(jìn)行招商，甲方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、標(biāo)識(shí)使用：甲方同意在與本項(xiàng)目招商工作有關(guān)的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項(xiàng)目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對(duì)方之名字標(biāo)志或?qū)Ψ街P(guān)系時(shí)，均需保證與本合同的內(nèi)容相符合。

　　3、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而有關(guān)協(xié)議、本合同附件及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________

　　委托代理人：________________

　　開(kāi)戶(hù)行：________________

　　賬號(hào)：________________

　　簽訂日期：________________

　　乙方（簽章）：________________

　　委托代理人：________________

　　開(kāi)戶(hù)行：________________

　　賬號(hào)：________________

　　簽訂日期：________________

招商方案合同范本2

　　委托人（甲方）：_____________

　　地址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：_____________

　　受托人（乙方）：_____________

　　地址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：_____________

　　為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《民法通則》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙方（獨(dú)家）進(jìn)行招商銷(xiāo)售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條委托事務(wù)

　　由乙方以甲方名義對(duì)外推介_(kāi)__品城，并進(jìn)行獨(dú)立招商運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。全權(quán)負(fù)責(zé)出租、經(jīng)營(yíng)權(quán)出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的___品城為合法取得項(xiàng)目，已取得政府主管部門(mén)各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，可以進(jìn)行招商，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　第二條委托項(xiàng)目

　　1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________

　　2.地址：_____________

　　3.占地面積_____________平方米，總建筑面積_____________平方米，其中一樓_____________平方米，二樓_____________平方米，三樓_____________平方米，負(fù)一層_____________平方米。

　　4.招商方式為：出租、經(jīng)營(yíng)權(quán)出售�？刹捎玫某鲎馄谙拊O(shè)定為：一至五年。經(jīng)營(yíng)權(quán)出售期限設(shè)定為：五年、十年、十五年及二十年。

　　第三條委托期限

　　1.委托期限為兩年，自______________年_____________月_____________日起至______________年_____________月_____________日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)叁個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該項(xiàng)目再委托其他代理商。

　　第四條委托招商價(jià)格

　　甲方確定租賃均價(jià)為_(kāi)____________元/㎡，銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)____________元/㎡。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動(dòng)價(jià)格，同時(shí)還可決定房源的調(diào)整。但低于均價(jià)出租、出售的，不足部分由乙方補(bǔ)齊。

　　第五條費(fèi)用、傭金及支付

　　1.費(fèi)用

　　本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料等）由甲方負(fù)責(zé)。

　　合同簽定后甲方需向乙方支付20萬(wàn)元作為后期招商籌備費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)處置，甲方不予干涉。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認(rèn)重新裝修招商部。乙方負(fù)責(zé)提供裝修方案并負(fù)責(zé)施工，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方須在乙方提供設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費(fèi)用。

　　2.傭金的付款方式及時(shí)間

　　出售經(jīng)營(yíng)權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶(hù)收取購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權(quán)的款項(xiàng)。乙方按銷(xiāo)售金額的5%收取傭金。

　　乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。甲方也須及時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

　　超過(guò)本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時(shí)向乙方支付傭金。

　　價(jià)位提升的，超過(guò)均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。

　　乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷(xiāo)售傭金及溢價(jià)分帳。

　　商家直接購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，視為先租二年，后購(gòu)買(mǎi)剩余年限的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項(xiàng)之及的約定進(jìn)行結(jié)算。

　　傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對(duì)方。若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。

　　第六條雙方責(zé)任

　　1.甲方責(zé)任

　　甲方向乙方提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項(xiàng)目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等），并承諾政策的正確

　　甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的'物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作。

　　甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)。

　　所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　2.乙方責(zé)任

　　乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)商業(yè)活動(dòng)政策。

　　乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。

　　乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露。

　　乙方針對(duì)該項(xiàng)目成立專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)案小組全程操作本項(xiàng)目，專(zhuān)案小組人員由市場(chǎng)分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶(hù)研究人員、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。

　　制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。

　　根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定招商計(jì)劃，安排時(shí)間表。

　　在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告策劃。

　　派送宣傳資料。

　　在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。

　　利用各種形式開(kāi)展多渠道招商活動(dòng)。

　　乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶(hù)作出任何承諾。

　　委托期滿(mǎn)后將所有資料移交甲方。

　　第七條本合同的終止及變更

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第八條違約責(zé)任